François Gobin - Brico Conseils

Audit énergétique en copropriété : un levier pour réduire les consommations et améliorer le confort

novembre 9, 2023 François Gobin 0

Face aux enjeux environnementaux et économiques, la maîtrise de la consommation d’énergie représente un véritable défi pour les copropriétés. L’audit énergétique est un outil précieux permettant d’identifier les sources d’économies potentielles et d’améliorer le confort […]

Aides Anah 2023 : Tout savoir sur les dispositifs d’aide à la rénovation énergétique

novembre 7, 2023 François Gobin 0

Les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) permettent aux propriétaires et aux bailleurs d’accéder à des subventions pour financer les travaux de rénovation énergétique de leur logement. Régulièrement mises à jour, ces aides sont […]

Annulation d’une vente de maison : les conditions, les conséquences et les recours

novembre 5, 2023 François Gobin 0

L’achat d’une maison est un investissement majeur dans la vie d’un individu ou d’une famille. Cependant, il arrive que l’acquéreur souhaite revenir sur sa décision et annuler la vente. De même, le vendeur peut également […]

Aide à la rénovation énergétique : un investissement rentable et écologique

novembre 3, 2023 François Gobin 0

La rénovation énergétique est devenue une préoccupation majeure pour les particuliers et les professionnels. Elle permet non seulement de réaliser des économies d’énergie, mais aussi de contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique. Dans […]

Apport crédit immobilier : quel montant personnel minimum pour concrétiser votre projet ?

novembre 1, 2023 François Gobin 0

Acquérir un bien immobilier est un projet d’envergure pour de nombreux ménages, et la question du financement est souvent au cœur des préoccupations. L’apport personnel constitue un élément clé de cette équation, puisqu’il peut faciliter […]

Acheter un bien immobilier à deux avec des apports différents : comment bien s’y prendre?

octobre 30, 2023 François Gobin 0

Acquérir un bien immobilier en couple est une décision importante et engageante. Lorsque les deux partenaires disposent d’apports financiers différents, il est essentiel de bien se préparer et de connaître les solutions envisageables pour sécuriser […]

Les normes antisismiques: un enjeu crucial pour la sécurité des constructions

octobre 28, 2023 François Gobin 0

Face à l’augmentation des catastrophes naturelles et notamment des séismes, il devient plus que jamais indispensable de maîtriser les normes antisismiques dans le secteur du bâtiment. Cet article se propose d’examiner les principaux aspects de […]

Apport personnel pour l’achat immobilier : ce qu’il faut savoir

octobre 27, 2023 François Gobin 0

L’apport personnel est souvent considéré comme un élément clé pour réussir son projet d’achat immobilier. Cependant, il peut être difficile de comprendre en quoi cet apport est essentiel et comment le constituer. Dans cet article, […]

Frais d’agence immobilière : tout ce que vous devez savoir

octobre 26, 2023 François Gobin 0

En matière d’immobilier, les frais d’agence sont un sujet incontournable. Que vous soyez acheteur, vendeur ou locataire, il est essentiel de connaître les rouages de ces frais pour mieux appréhender les transactions immobilières. Dans cet […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 François Gobin 0

Le marché immobilier rural a le vent en poupe, notamment en raison du regain d’intérêt pour les propriétés agricoles et les résidences secondaires. Parmi ces biens immobiliers, les corps de ferme occupent une place à […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue

octobre 24, 2023 François Gobin 0

L’encadrement des loyers est un dispositif mis en place dans certaines zones où la demande de logements est supérieure à l’offre. Son objectif principal est de protéger les locataires contre les abus et les hausses […]

Vente de maison : le diagnostic assainissement collectif, une obligation à ne pas négliger

octobre 23, 2023 François Gobin 0

La vente d’une maison est un processus complexe qui nécessite de respecter une série d’étapes et de procédures. Parmi celles-ci, la réalisation de diagnostics immobiliers est incontournable. L’assainissement collectif, en particulier, fait l’objet d’un diagnostic […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les solutions efficaces

octobre 22, 2023 François Gobin 0

Une séparation est souvent un bouleversement dans la vie d’un couple, et l’une des premières conséquences concrètes est la nécessité de trouver un nouveau logement rapidement. Que vous soyez en situation de rupture conjugale, de […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment procéder ?

octobre 21, 2023 François Gobin 0

Il est courant que des frères et sœurs se retrouvent en situation d’indivision après un héritage ou une donation. Cette situation peut parfois générer des conflits ou des désaccords. Comment sortir de l’indivision entre frère […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : enjeux et méthodologie

octobre 20, 2023 François Gobin 0

Le bilan thermique d’un bien immobilier est une étape cruciale pour évaluer sa performance énergétique, optimiser son confort et réduire les dépenses. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les enjeux de cette démarche, […]

Renégocier son prêt immobilier : pourquoi, comment et à quel moment le faire ?

octobre 19, 2023 François Gobin 0

Les taux d’intérêt historiquement bas ces dernières années représentent une opportunité pour renégocier son prêt immobilier. Cette démarche peut permettre de réaliser des économies substantielles sur les intérêts à rembourser et d’améliorer les conditions de […]

Les causes de nullité d’un mandat de vente : ce qu’il faut savoir

octobre 18, 2023 François Gobin 0

Le mandat de vente est un contrat essentiel dans une transaction immobilière, conférant à un agent immobilier le pouvoir d’agir au nom du vendeur. Cependant, certaines situations peuvent rendre ce contrat invalide, avec des conséquences […]

Caméra thermique isolation : une solution innovante pour un habitat plus performant

octobre 17, 2023 François Gobin 0

Le diagnostic de l’isolation d’une habitation est un enjeu majeur pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort intérieur. La caméra thermique, outil de pointe dans ce domaine, permet d’identifier les déperditions de chaleur […]

Carnet d’entretien copropriété : un outil indispensable pour le bon fonctionnement de votre immeuble

octobre 16, 2023 François Gobin 0

Le carnet d’entretien est un document essentiel pour assurer le bon fonctionnement et la pérennité d’un immeuble en copropriété. Il permet de consigner toutes les informations utiles concernant l’entretien et la maintenance des parties communes, […]

Calcul des frais de notaire: ce qu’il faut savoir pour l’achat et la vente

octobre 15, 2023 François Gobin 0

Les frais de notaire jouent un rôle essentiel dans toute transaction immobilière, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente. Ils sont incontournables et peuvent représenter une part importante du budget à prévoir. Dans cet article, […]

Bail de location : meublé ou vide, durée et résiliation du contrat

octobre 14, 2023 François Gobin 0

Le bail de location est un élément clé dans les relations entre propriétaires et locataires. Il détermine les conditions d’utilisation du logement, la durée du contrat de location et les modalités de résiliation. Cet article […]

Acheter immobilier en zone inondable : enjeux, risques et précautions

octobre 13, 2023 François Gobin 0

Alors que les épisodes de crues et d’inondations sont de plus en plus fréquents, l’achat d’un bien immobilier en zone inondable suscite de nombreuses interrogations. Quels sont les risques encourus ? Comment s’informer et se […]

Annulation du compromis de vente : tout ce qu’il faut savoir

octobre 12, 2023 François Gobin 0

Le compromis de vente, également appelé promesse synallagmatique de vente, est un document essentiel pour sécuriser la transaction entre un vendeur et un acheteur dans le cadre d’un achat immobilier. Pourtant, il arrive que l’une […]

Vente d’une maison contenant de l’amiante : ce qu’il faut savoir

octobre 11, 2023 François Gobin 0

La présence d’amiante dans une maison peut être source de préoccupations pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier. Cet article vous informe sur les risques liés à l’amiante, les obligations légales des vendeurs, ainsi […]

L’agent immobilier et l’estimation trop basse : un problème récurrent ?

octobre 10, 2023 François Gobin 0

Face à la complexité du marché immobilier, nombreux sont les propriétaires qui font appel à des agents immobiliers pour estimer la valeur de leur bien. Cependant, il arrive parfois que ces estimations soient jugées trop […]

Aide panneaux solaires : zoom sur les subventions pour l’énergie solaire et l’électricité verte

octobre 9, 2023 François Gobin 0

Face aux enjeux environnementaux, économiques et sociaux, la transition énergétique est devenue une priorité majeure. Dans ce contexte, les panneaux solaires s’imposent comme une solution prometteuse pour produire de l’énergie renouvelable et réduire les factures […]

Acheter une maison directement au propriétaire : comment faire ?

octobre 8, 2023 François Gobin 0

Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves et vous souhaitez l’acquérir directement auprès du propriétaire sans passer par une agence immobilière ou un notaire ? Si cette option peut s’avérer économiquement avantageuse, elle […]

Recherche de fuite d’eau : ce que vous devez savoir sur l’assurance, les dégâts des eaux et les prix

octobre 7, 2023 François Gobin 0

Les fuites d’eau peuvent causer des problèmes majeurs dans votre habitation, tant en termes de dégâts matériels que de consommation d’eau. Il est donc crucial de savoir comment détecter une fuite, quelles démarches entreprendre auprès […]

Rachat de soulte : démystification et mode d’emploi

octobre 6, 2023 François Gobin 0

Le rachat de soulte est un terme qui peut sembler mystérieux, mais il s’agit en réalité d’un processus assez courant dans certaines situations, notamment lors d’une séparation ou d’un divorce. Dans cet article, nous vous […]

Appartements T2 : Quelles différences avec les studios et T1 ?

octobre 5, 2023 François Gobin 0

Vous êtes à la recherche d’un appartement, mais vous ne savez pas exactement quel type de logement correspond le mieux à vos besoins ? Le marché immobilier propose une multitude d’options, allant du studio au […]

Vendre une maison en location : les réglementations à connaître

octobre 4, 2023 François Gobin 0

Vous êtes propriétaire d’une maison en location et envisagez de la vendre ? La vente d’un bien immobilier occupé par un locataire est soumise à des règles spécifiques. Cet article vous présente les réglementations en […]

Prix de panneaux solaires pour une maison de 150 m² : investissement rentable et écologique

octobre 3, 2023 François Gobin 0

Les panneaux solaires sont de plus en plus convoités pour leur capacité à réduire les coûts énergétiques et l’empreinte carbone des foyers. Dans cet article, nous nous intéressons au prix des panneaux solaires pour une […]

Maison de maître : Un héritage architectural à préserver

octobre 2, 2023 François Gobin 0

Les maisons de maître, ces élégantes demeures qui témoignent d’un riche passé architectural et historique, suscitent l’admiration de nombreux passionnés. Mais qu’est-ce qui caractérise véritablement ces édifices ? Et comment trouver la perle rare pour […]

Maison d’architecte : un guide complet sur les plans, modèles et prix des travaux

octobre 1, 2023 François Gobin 0

Vous rêvez de construire votre maison, mais vous ne savez pas par où commencer ? Laissez-vous guider à travers les différentes étapes de la réalisation d’une maison d’architecte, en découvrant les plans, les modèles et […]

Trouver un logement au chômage : les solutions pour ne pas se retrouver à la rue

octobre 1, 2023 François Gobin 0

Le chômage est une période difficile, d’autant plus lorsqu’il s’agit de trouver un logement. Entre les exigences des propriétaires et la précarité financière, les personnes sans emploi sont souvent confrontées à de nombreux obstacles. Cependant, […]

Investissement locatif avec service de conciergerie : une solution clé en main pour les propriétaires

septembre 30, 2023 François Gobin 0

De plus en plus d’investisseurs immobiliers se tournent vers l’investissement locatif avec service de conciergerie. Ces services permettent aux propriétaires de déléguer la gestion de leur bien, tout en offrant une expérience haut de gamme […]

Formation promoteur immobilier : salaires, études, missions !

septembre 30, 2023 François Gobin 0

Le métier de promoteur immobilier attire de plus en plus de personnes passionnées par le secteur de l’immobilier et désireuses de contribuer à la création d’un patrimoine bâti. Dans cet article, nous vous présentons les […]

Étude de sol : un guide complet pour comprendre les enjeux et les tarifs

septembre 29, 2023 François Gobin 0

Au cœur de tout projet immobilier, l’étude de sol est une étape cruciale pour assurer la pérennité et la sécurité des constructions. Mais qu’est-ce qu’une étude de sol ? Est-elle obligatoire ? Quels sont les […]

Estimation terrain : comment estimer son terrain en ligne ?

septembre 28, 2023 François Gobin 0

Vous êtes propriétaire d’un terrain et souhaitez connaître sa valeur marchande ? L’estimation en ligne est une solution rapide et pratique pour obtenir une idée du prix de votre bien. Dans cet article, nous vous […]

Installer une pompe de relevage pour une gestion efficace des eaux usées

septembre 27, 2023 François Gobin 0

La gestion des eaux usées est un enjeu environnemental et sanitaire majeur, que ce soit pour les particuliers ou les professionnels. L’installation d’une pompe de relevage constitue une solution efficace pour évacuer les eaux usées […]

Contrat de location : rédaction, modèle, résiliation de bail

septembre 27, 2023 François Gobin 0

Le contrat de location, également appelé bail locatif, est un document essentiel dans les relations entre propriétaires et locataires. Il définit les droits et obligations de chaque partie et constitue un cadre juridique pour éviter […]

Construire ou acheter : les avantages et inconvénients en jeu

septembre 26, 2023 François Gobin 0

Face à la décision d’investir dans un logement, deux options principales se présentent : acheter une maison existante ou construire sa propre maison. Chacune de ces alternatives présente des avantages et des inconvénients qu’il est […]

Calcul DPE : Méthodes, infos, estimations – Tout savoir pour maîtriser les enjeux énergétiques

septembre 25, 2023 François Gobin 0

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu incontournable dans le secteur immobilier. Il s’agit d’un outil précieux pour évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement ou d’un bâtiment. Cet article vous propose […]

Bureau d’étude thermique : tout savoir sur ses missions, tarifs et techniciens

septembre 24, 2023 François Gobin 0

Le secteur de la construction connaît une évolution constante, avec notamment un intérêt croissant porté à l’efficacité énergétique et au confort thermique des bâtiments. C’est dans ce contexte que le bureau d’étude thermique trouve toute […]

Le chasseur immobilier : un expert pour vous accompagner dans la recherche de votre futur logement

septembre 23, 2023 François Gobin 0

Vous avez décidé de sauter le pas et d’acheter votre propre appartement ou maison ? Parce que cette étape peut s’avérer complexe et chronophage, faire appel à un chasseur immobilier peut être une solution idéale […]

Charte de l’expertise en évaluation immobilière : de quoi s’agit-il ?

septembre 22, 2023 François Gobin 0

La Charte de l’expertise en évaluation immobilière est un document essentiel pour les professionnels du secteur. Elle encadre leur activité et garantit la qualité des prestations réalisées. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir […]

Audit DPE et diagnostic immobilier : quelles différences ?

septembre 21, 2023 François Gobin 0

Les audits et diagnostics immobiliers sont souvent confondus par les particuliers et professionnels du secteur. Pourtant, il est essentiel de bien comprendre leurs enjeux respectifs pour prendre les décisions adéquates en matière d’achat, de vente […]